Avalúo catastral y avalúo comercial
¿Cuál es la diferencia?
14 de Febrero, 2023
Si has escuchado sobre el avalúo catastral y avalúo comercial pero no conoces la diferencia, en INVERSTUCASA resolvemos esa duda
Antes de hablar sobre el avalúo comercial o catastral, te contamos qué es un avalúo: es un informe que realiza un especialista, tomando como base la información del inmueble, datos del mercado y análisis de la propiedad, para establecer el valor económico que tiene un inmueble.
¿Qué es un avalúo catastral?
El avalúo catastral o fiscal determina el valor de los predios por medio de la investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario, según lo establecido en la resolución 0070 de 2011.
El avalúo catastral le sirve al Gobierno para la liquidación de impuestos y determinar el impuesto predial cada año, teniendo en cuenta la ubicación del inmueble, los metros cuadrados construidos, las vías, servicios públicos disponibles, entre otros aspectos.
En Bogotá, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital es quien se encarga de hacer los avalúos catastrales.
¿Qué es un avalúo comercial?
El avalúo comercial es la estimación del precio real que tiene un inmueble en el mercado, es decir, cuánto puedes cobrar por tu casa o apartamento si quieres vender.
Según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC, el avalúo comercial se define con base en el mercado inmobiliario de la propiedad raíz vigente para el momento de su tasación.
En INVERSTUCASA podemos comprar tu inmueble directamente y también nos encargamos del avalúo de tu propiedad. Aquí te contamos cómo lo hacemos.
Avalúo catastral y avalúo comercial ¿cuál es la diferencia?
Si el avalúo catastral y el avalúo comercial definen el valor de un predio, ¿en qué se diferencian?
El avalúo comercial determina el precio de una propiedad y se establece según el mercado, mientras que el avalúo catastral se usa para fijar impuestos y no establece el precio total de un inmueble, sino un porcentaje.
El avalúo comercial solo se requiere para comprar o vender una vivienda y el avalúo catastral es anual.
Recuerda que en INVERSTUCASA compramos tu inmueble directamente y también podemos hacer el avalúo de tu propiedad, conoce cómo trabajamos aquí.